Para Investidores
- 3quartos
- 1suítes
- 2banheiros
- 2vagas
Excelente potencial de lucro imediato para investidores.
Sobre o imóvel
Abrir o portão dessa casa no bairro Paulista é entender o que significa escala em Campo Bom.
O terreno de 583m³ acomoda muito mais do que estrutura principal, ele entrega uma dinâmica de moradia e renda que raramente aparece no mercado. De um lado, vocês tem o sobrado principal com uma sacada generosas, lareira ara os dias frios e uma suíte master que garante a privacidade necessária. A cozinha já vem com móveis planejados, facilitando a transição de quem precisa se mudar sem burocracia. No pátio, a piscina e o salão de festas criam o ambiente para os finais de semana, enquanto o poço artesiano traz uma autonomia de consumo que reduz o custo fixo mensal.
A inteligência desse negócio está nos fundos. Além da residência principal, o lote comporta um prédio anexo, com quatro apartamentos - um de um dormitório, dois de dois dormitórios e um de três dormitórios - que já possuem inquilinos. É o tipo de configuração que protege o patrimônio: você pode morar bem e ter o custo da sua propriedade pago pelo rendimento mensal das outras unidade. A localização coloca escola e supermercado a poucos passos, o que sustenta a alta demanda por locação na região. Se você busca um ativo sólido para diversificar capital ou unir habitação e fluxo de caixa, o agendamento de uma visita permite visualizar o potencial real de retorno que os números já adiantam.
Imóveis já com inquilinos!
Valor do investimento R$ 478.700,00
Características
- Churrasqueira
- Cozinha planejada
- Jardim
- Lareira
- Pátio
- Piscina
- Sacada
Localização aproximada
Por segurança de quem mora ou é dono, mostro só a região. O endereço exato eu passo pelo WhatsApp quando a visita for confirmada.
Círculo de 800 m em volta do bairro Paulista. O imóvel fica dentro dessa região.